606 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
144 000 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804847216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
03010804847216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 56 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 495 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 122 666 $ Poids 60 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 995 $ Poids 48 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 828 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 144 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 418 $ Poids 34 % |
| 6 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 158 217 $ Poids 17 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 901 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 130 $ Poids 17 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 159 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 730 $ Poids 11 % |
| 10 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 129 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 772 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 141 147 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.