609 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
120 100 $
Autre · 341 $/m² · 351,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 38 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804848715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
03010804848715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 42 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 15 % |
| 2 | 805, Route 132, Cloridorme 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 3 % |
| 3 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 193 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 0 % |
| 4 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 955 $ Poids 0 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 268 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 795 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 219 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 819 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 182 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 419 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 144 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.