611 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 173,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 99 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804858035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
03010804858035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 89 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 169 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 546 $ Poids 34 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 179 085 $ Poids 10 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 202 945 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 252 865 $ Poids 4 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 4 % |
| 7 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge +650 $ | 187 861 $ Poids 3 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −475 $ | 135 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 249 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +507 $ | 69 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.