613 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 114,9 m² · constr. 1976 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804858255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
03010804858255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 91 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 310 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 240 $ Poids 72 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 638 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 202 $ Poids 36 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 776 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +675 $ | 160 031 $ Poids 34 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 174 931 $ Poids 26 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 430 $ Poids 15 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 963 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 801 $ Poids 13 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 733 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 156 310 $ Poids 6 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 194 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 95 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.