622 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 116,2 m² · constr. 1927 · terrain 15 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 373,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804867234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
03010804867234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 56 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 449 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 842 $ Poids 68 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 886 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 395 $ Poids 65 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 639 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 758 $ Poids 36 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 606 $ Poids 34 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 648 $ Poids 21 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 142 810 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 102 651 $ Poids 11 % |
| 8 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 407 $ Poids 8 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 277 $ Poids 7 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 122 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 84 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.