623 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 276 $/m² · 156,3 m² · constr. 1957 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 79 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804868216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
03010804868216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 88 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 52 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 135 $ Poids 36 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 391 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 178 552 $ Poids 20 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 943 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +138 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 759 695 $ Poids 16 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 190 948 $ Poids 9 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 703 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 168 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 252 365 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 184 819 $ Poids 5 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 134 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 170 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 179 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.