629 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 86 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804868898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
03010804868898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 73 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 211 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 664 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 299 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 991 $ Poids 22 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 439 $ Poids 14 % |
| 5 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 276 $ Poids 11 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 544 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 145 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 551 $ Poids 5 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 774 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.