639 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 125,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 118 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804888179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
03010804888179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 93 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 798 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 670 895 $ Poids 57 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 572 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 433 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 646 $ Poids 25 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 182 482 $ Poids 17 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 716 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 163 443 $ Poids 6 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 211 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 248 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 99 254 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 64 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.