640 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 110,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804888612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
03010804888612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 76 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 720 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 145 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 495 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 592 $ Poids 47 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 71 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 117 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 932 $ Poids 34 % |
| 6 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 414 $ Poids 15 % |
| 7 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 133 167 $ Poids 12 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 081 $ Poids 11 % |
| 9 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −475 $ | 110 791 $ Poids 5 % |
| 11 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 150 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.