647 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
129 400 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 91,5 m² · constr. 1950 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 50 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804888998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
03010804888998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 49 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 606 $ Poids 55 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 921 $ Poids 20 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 363 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 122 770 $ Poids 9 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 485 $ Poids 6 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 305 $ Poids 3 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 77 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.