18 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 59 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 135,1 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 94 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814752983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
03010814752983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 86 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 806 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 142 753 $ Poids 66 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 595 $ Poids 38 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 953 $ Poids 32 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 042 $ Poids 18 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 774 $ Poids 5 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 740 $ Poids 1 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 160 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 129 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.