22 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 100,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814768277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
03010814768277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 89 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 541 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 703 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 958 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 151 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 725 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 647 $ Poids 51 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 123 631 $ Poids 33 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 731 $ Poids 15 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 974 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.