781 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 171,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 104 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814798855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
391680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
03010814798855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 92 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 777 m · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 252 889 $ Poids 60 % |
| 2 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 754 $ Poids 10 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 769 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 680 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 163 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +761 $ | 69 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 885 $ Poids 3 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 179 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +47 247 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 278 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 201 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 187 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 140 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.