652 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 62 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814807515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
03010814807515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 55 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 194 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 228 $ Poids 73 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 337 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 156 $ Poids 57 % |
| 3 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 295 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 140 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 157 423 $ Poids 8 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 911 $ Poids 7 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 127 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 837 $ Poids 2 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 213 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 86 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.