651 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 116,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814808007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
03010814808007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 85 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 657 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 724 $ Poids 57 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 466 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 036 $ Poids 38 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 384 $ Poids 29 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 930 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 138 123 $ Poids 11 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 423 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 156 684 $ Poids 8 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 945 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 155 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 210 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 85 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.