709 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 94,4 m² · constr. 1979 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814815879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
03010814815879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 88 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 407 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 120 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 144 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 324 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 587 195 $ Poids 60 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 374 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 144 713 $ Poids 21 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 815 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 301 $ Poids 6 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 162 286 $ Poids 5 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 131 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 89 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 220 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.