732 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 129 m² · constr. 1983 · terrain 8 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 621,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814823182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
03010814823182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 88 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 217 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 704 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 401 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 170 540 $ Poids 17 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 190 656 $ Poids 5 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 65 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.