721 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814825012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
03010814825012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 72 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 271 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 593 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 78 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 149 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 466 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 648 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 146 180 $ Poids 25 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 470 $ Poids 22 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 106 $ Poids 6 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 163 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 132 492 $ Poids 2 % |
| 10 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 122 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.