4 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 93,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814840363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
03010814840363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 78 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 483 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 689 $ Poids 58 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 342 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 095 $ Poids 56 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 119 916 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 146 940 $ Poids 43 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 911 $ Poids 14 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 383 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 168 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 136 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.