5 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814840768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
03010814840768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 92 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 296 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 672 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 163 603 $ Poids 36 % |
| 3 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 176 $ Poids 24 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 933 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 63 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 289 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 247 $ Poids 1 % |
| 9 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 99 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.