10 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 100 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814840950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
03010814840950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 77 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 600 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 578 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 542 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +675 $ | 146 072 $ Poids 57 % |
| 3 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 142 910 $ Poids 48 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 120 592 $ Poids 44 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 217 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 447 $ Poids 2 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 160 642 $ Poids 2 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 321 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 88 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.