3 Route COTEAU · Cloridorme
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 75,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
814841421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
03010814841421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 84 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 326 $ Poids 36 % |
| 2 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 935 m · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 109 729 $ Poids 24 % |
| 3 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 134 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 098 $ Poids 2 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 051 $ Poids 1 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 051 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.