793 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 91,9 m² · constr. 1971 · terrain 4 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 64 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824718382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
03010824718382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 69 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 584 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 137 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 895 m · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −54 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 495 $ Poids 37 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 683 $ Poids 35 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 959 $ Poids 23 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 200 $ Poids 4 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 155 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.