2 Route BEAUDOIN · Cloridorme
Valeur estimée
113 700 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 95,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 47 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824724809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
03010824724809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 36 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 223 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 122 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 295 $ Poids 34 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 383 $ Poids 26 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 108 626 $ Poids 13 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 704 $ Poids 3 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 136 211 $ Poids 3 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −950 $ | 104 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.