805 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
140 400 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 58 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824726566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
03010824726566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 54 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 115 582 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 176 824 $ Poids 3 % |
| 4 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 155 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 125 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.