807 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824726794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
03010824726794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 59 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 360 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 150 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 612 995 $ Poids 53 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 881 $ Poids 27 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 125 826 $ Poids 13 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 989 $ Poids 5 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 688 $ Poids 4 % |
| 7 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 249 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 168 959 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 169 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 126 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.