3 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 125,4 m² · constr. 1906 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 67 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824735819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
03010824735819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 72 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 288 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 540 $ Poids 58 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 995 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 54 374 $ Poids 16 % |
| 4 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 150 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 489 $ Poids 4 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 317 $ Poids 4 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 257 $ Poids 3 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 117 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.