809 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 76,2 m² · constr. 1980 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 62 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824736012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
03010824736012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 58 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 133 m · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 157 853 $ Poids 60 % |
| 2 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 939 $ Poids 5 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −650 $ | 148 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.