1 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 85,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,5 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 54 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824736492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
03010824736492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 53 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 647 $ Poids 20 % |
| 2 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +515 $ | 105 741 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 530 $ Poids 3 % |
| 4 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 155 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.