9 Route ROSE · Cloridorme
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 146,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824736758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
03010824736758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 90 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 433 m · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 254 760 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 68 530 $ Poids 14 % |
| 3 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 111 $ Poids 11 % |
| 4 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 287 $ Poids 5 % |
| 5 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 274 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.