9 Route BEAUDOIN · Cloridorme
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 174,9 m² · constr. 1893 · terrain 2 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,5 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 85 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824743485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
03010824743485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 90 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 101 m · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 171 507 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 63 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 785 795 $ Poids 4 % |
| 5 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 337 $ Poids 3 % |
| 6 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 160 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 202 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.