5 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 116,1 m² · constr. 1926 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 54 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824745089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
03010824745089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 283 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 095 $ Poids 46 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 689 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −4 816 $ | 52 858 $ Poids 12 % |
| 5 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 701 $ Poids 4 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 134 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 278 $ Poids 3 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 787 $ Poids 3 % |
| 10 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.