7 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 87,9 m² · constr. 1885 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824745256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
03010824745256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 35 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 253 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 115 540 $ Poids 58 % |
| 2 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 106 $ Poids 20 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 96 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 11, Route Côté, Cloridorme 2023-08-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 376 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 393 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.