6 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 97,4 m² · constr. 1895 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 60 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824745352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
03010824745352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 62 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 216 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 121 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 582 995 $ Poids 34 % |
| 3 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 703 $ Poids 23 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 101 455 $ Poids 11 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 83 773 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.