13 Route CLAVET · Cloridorme
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 134,7 m² · constr. 1870 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 68 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
824745653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
03010824745653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 73 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 895 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 56 144 $ Poids 19 % |
| 3 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 130 $ Poids 15 % |
| 4 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 277 $ Poids 4 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 700 $ Poids 2 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.