15 Route POIRIER · Cloridorme
Valeur estimée
131 400 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 52 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834629985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
03010834629985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 50 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 956 m · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 167 360 $ Poids 39 % |
| 2 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 660 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 872 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 336 m · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 64 685 $ Poids 36 % |
| 4 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 039 $ Poids 23 % |
| 5 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 689 495 $ Poids 6 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.