Route POIRIER · Cloridorme
Valeur estimée
99 700 $
Autre · constr. 1900 · terrain 52 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 454,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 23 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834630568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
03010834630568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 23 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 125 940 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 952 m · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 853 $ Poids 31 % |
| 4 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 061 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 276 m · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 55 859 $ Poids 27 % |
| 6 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 805, Route 132, Cloridorme 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 9 % |
| 8 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 795 $ Poids 5 % |
| 9 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 98 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 185 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.