1 Route POINTE · Cloridorme
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 63 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834678369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
03010834678369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 67 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 145 787 $ Poids 39 % |
| 2 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 709 $ Poids 25 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 295 $ Poids 4 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 550 $ Poids 1 % |
| 5 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 126 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.