1 Route COTE · Cloridorme
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 129,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,4 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 60 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834740306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
03010834740306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 76 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 612 m · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 596 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 216 m · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 56 460 $ Poids 38 % |
| 3 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 895 $ Poids 5 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 145 606 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 202 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.