9 Route COTE · Cloridorme
Valeur estimée
133 900 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 104,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 56 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834750821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
03010834750821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 51 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 126 340 $ Poids 51 % |
| 2 | 902, Route 132, Cloridorme 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 890 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 361 $ Poids 15 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 095 $ Poids 5 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 356 $ Poids 2 % |
| 5 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 105 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.