Route 132 · Petite-Vallée
Valeur estimée
160 800 $
Terrain · terrain 171 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 723,9 m²
Frontage
667,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
29 200 $
Rôle antérieur 13 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
655256130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
03015655256130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 48 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 21 % |
| 3 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 16 % |
| 4 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 900 m · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 824 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 434 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 122 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 528 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue St-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (779 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, route Saint-François-Xavier Est, Grande-Vallée 2025-03-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 492 $/m²) 144,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.