Route 132 · Petite-Vallée

Valeur estimée

185 200 $

Autre · 6 859 $/m² · 27 m² · constr. 1979 · terrain 2 912,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 200 $

P10 120 700 $P90 298 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 912,3 m²

Frontage

—

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

174 200 $

95 %

Terrain 8 400 $Bâtiment 165 800 $

Rôle antérieur 93 700 $ +85.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

655341540900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 400 $

Valeur bâtiment

165 800 $

Rôle antérieur

93 700 $

ID provincial

03015655341540900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 104

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Vallée

P57

Vaut plus que 57 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 200 $

2022110 300 $+22 %

2023108 900 $-1 %

2024108 700 $-0 %

2025157 600 $+45 %

2026185 200 $+18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue Principale, Petite-Vallée

2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 23 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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