Rang 1 · Petite-Vallée

Valeur estimée

87 100 $

Autre · 1 749 $/m² · 49,8 m² · constr. 1940 · terrain 127,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 100 $

P10 49 300 $P90 224 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

127,7 m²

Frontage

—

CUBF

7290

Usage

Autres aménagements d'assemblées publiques

Valeur au rôle 2026 — composition

37 200 $

96 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 35 600 $

Rôle antérieur 29 500 $ +26.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

655377536000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

35 600 $

Rôle antérieur

29 500 $

ID provincial

03015655377536000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 104

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Vallée

Vaut plus que 5 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202270 600 $+9 %

202369 200 $-2 %

202469 200 $+0 %

202566 100 $-4 %

202687 100 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue Principale, Petite-Vallée

2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 30 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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