Rang EST · Petite-Vallée
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 1 653 $/m² · 90 m² · constr. 2008 · terrain 361 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 258,8 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 32 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665055763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
03015665055763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 41 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 918 $ Poids 1 % |
| 2 | 103, rue Principale, Petite-Vallée 2023-10-24 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 632 $/m²) 99,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 928 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 220 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 1A, rue Côté, Petite-Vallée 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 541 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.