Route 132 · Petite-Vallée
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 125,8 m² · constr. 1936 · terrain 10 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 172,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 84 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665334785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
03015665334785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Vallée
Vaut plus que 76 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 180 $ Poids 43 % |
| 2 | 58, rue Principale, Petite-Vallée 2024-06-28 · 420 m · Vendu 209 000 $ (2 015 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 249 195 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, Rue de la Colline, Petite-Vallée 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (811 $/m²) 135,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 124 771 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, Rue De La Côte, Petite-Vallée 2023-12-21 · 1.1 km · Vendu 93 650 $ (857 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 949 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 121 302 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.