Rue PRINCIPALE · Petite-Vallée

Valeur estimée

115 200 $

Autre · 2 220 $/m² · 51,9 m² · constr. 2005 · terrain 43 674,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 115 200 $

P10 53 300 $P90 234 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

43 674,4 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

45 %

55 %

Terrain 11 200 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 18 700 $ +34.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

675155949000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 200 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

18 700 $

ID provincial

03015675155949000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 000 $

$/m² médian

1 993

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Petite-Vallée

P19

Vaut plus que 19 % des 324 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202271 400 $+15 %

202370 600 $-1 %

202469 500 $-2 %

202566 900 $-4 %

2026115 200 $+72 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue Principale, Petite-Vallée

2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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