220 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 99,8 m² · constr. 1940 · terrain 111 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 931,5 m²
Frontage
165,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 94 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
544664286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
03020544664286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 587
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 65 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 249 380 $ Poids 38 % |
| 2 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 251 $ Poids 7 % |
| 3 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 126 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 603 $/m²) 102,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.