Route RIVIERE · Grande-Vallée

Valeur estimée

90 300 $

Autre · 4 105 $/m² · 22 m² · constr. 1990 · terrain 287 612,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 300 $

P10 56 800 $P90 169 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

287 612,5 m²

Frontage

18,7 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

52 200 $

38 %

62 %

Terrain 19 700 $Bâtiment 32 500 $

Rôle antérieur 40 600 $ +28.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

555055771300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 700 $

Valeur bâtiment

32 500 $

Rôle antérieur

40 600 $

ID provincial

03020555055771300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 000 $

$/m² médian

1 750

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Grande-Vallée

Vaut plus que 7 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202363 600 $

202466 100 $+4 %

202568 200 $+3 %

202690 300 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Grande-Vallée

2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

284 092 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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