Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER O · Grande-Vallée
Valeur estimée
70 300 $
Autre · 3 152 $/m² · 22,3 m² · constr. 1971 · terrain 89 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 275,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 20 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555473221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
03020555473221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 1 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rue Saint-François-Xavier, Grande-Vallée 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1953 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 344 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.