141 Route RIVIERE · Grande-Vallée
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 55 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 258,5 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
564818782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
03020564818782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grande-Vallée
Vaut plus que 48 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 133 $/m²) 90 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 897 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 123 144 $ Poids 18 % |
| 2 | 163, route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 205 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 132 263 $ Poids 15 % |
| 3 | 179, route de la Rivière, Grande-Vallée 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 449 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, Route de la Rivière, Grande-Vallée 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 313 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 140 426 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.